Responsabilidad por Lesiones en Propiedades de HOA

¿Quién es Responsable de las Lesiones en la Propiedad HOA?

La persona o parte responsable de las lesiones en la propiedad de la Asociación de Propietarios es la persona o parte que causa las lesiones. Si la HOA actúa negligentemente al no mantener la propiedad en condiciones seguras, la HOA puede ser legalmente responsable por las lesiones que resulten. La determinación de la responsabilidad depende de rastrear la causa de la lesión para determinar quién es responsable de la condición insegura que resulta en la lesión.

¿Puede Usted Demandar la Asociación de Propietarios?

Sí, puede demandar a la Asociación de Propietarios si está lesionado debido a una condición insegura en la propiedad de la Asociación de Propietarios. La Asociación de Propietarios es una organización empresarial como cualquier otro negocio. Si la HOA actúa de manera negligente de una manera que resulte en una lesión, la HOA es una entidad legal, y la víctima puede responsabilizarla por los daños de la víctima.

¿Cuándo Puede Demandar a una HOA?

Puede demandar a una HOA si resulta lesionado debido a una conducta negligente, imprudente o intencional por parte de la HOA. Una asociación de propietarios tiene el deber de mantener sus instalaciones en condiciones adecuadas de funcionamiento. Si la HOA no hace lo necesario para mantener la propiedad segura y usted resulta lesionado como consecuencia, puede demandar a la HOA.

Para presentar con éxito una reclamación contra una asociación de propietarios, debe demostrar lo siguiente:

• La HOA tiene un deber de cuidado de mantener las instalaciones en condiciones seguras. Por lo general, este elemento es fácil de demostrar. Todas las asociaciones de propietarios tienen la responsabilidad de cuidar sus propiedades.
• La HOA incumplió su deber de cuidado. Demostrar un incumplimiento del deber implica examinar los hechos del caso y demostrar cómo existía una condición irrazonablemente peligrosa en la propiedad en el momento del accidente.
• Una lesión resulta del incumplimiento del deber. Debe demostrar la conexión entre el incumplimiento del deber y las lesiones. Si existe una condición peligrosa en una propiedad de la asociación, pero nadie resulta lesionado, no hay una demanda por ese motivo. La condición peligrosa debe ser la causa de sus lesiones.
• Daños derivados del accidente. Debe haber sufrido pérdidas como consecuencia del accidente. Deben existir facturas médicas, daños a la propiedad u otro tipo de pérdidas para que tenga una reclamación válida contra la HOA. Su abogado puede ayudarle a determinar qué tipos de daños corresponden a su caso.

Estándares Legales en Casos de Demandas Contra una HOA

El estándar que se aplica a la HOA depende del estado de la parte lesionada en relación con la HOA. El propietario o residente de una propiedad puede tener el más alto nivel de protección. La ley puede tratar a un propietario o residente como un invitado que está allí para el beneficio de la HOA como un cliente que paga.

Un invitado social de un residente puede ser solo un licenciatario. Un titular de la licencia aún disfruta de algunas protecciones contra condiciones peligrosas, pero la HOA puede tener un deber más alto para los residentes que los invitados. En comparación, en lo que respecta a los intrusos, la Asociación de Propietarios no tiene ningún deber de cuidado más que evitar daños extremadamente imprudentes o intencionales.

Incumplimiento del Deber Fiduciario de una HOA

Si usted es un residente de la Asociación de Propietarios y la parte lesionada, puede considerar presentar una infracción de la reclamación de deber fiduciario además de una reclamación por negligencia. La Asociación de Propietarios tiene el deber de actuar en el mejor interés de sus residentes.

La obligación de actuar en el mejor interés de los miembros de la asociación se llama un deber fiduciario. Si la HOA incumple su deber fiduciario de una manera que resulta en una lesión, el incumplimiento del deber fiduciario puede ser otro motivo para presentar una reclamación válida.

Negligencia Comparativa en Demandas Contra una HOA

Es posible que varias partes compartan la culpa del accidente. Por ejemplo, el accidente puede ocurrir debido a que pise un pedazo afilado de vidrio en un área común en la propiedad de la asociación de propietarios. Sin embargo, puede estar descalzo en el momento del accidente. La asociación puede ser la culpable porque no limpiaron el vidrio, y usted puede ser la culpable porque usó calzado inadecuado.

La ley de Nevada permite a las partes compartir la responsabilidad legal. Incluso si usted es parcialmente culpable por lo que sucedió, en este ejemplo no lleva zapatos adecuados, la Asociación de Propietarios puede ser responsable de su contribución al accidente. Puede presentar el reclamo contra la Asociación de Propietarios por al menos algunos de sus daños.

Cuando comparte la culpa por el accidente de alguna manera, no hay manera de saber exactamente cuánto porcentaje de culpa le asignamos. Depende del jurado decidir qué parte del incidente es culpa tuya y cuánto es culpa de la Asociación de Propietarios. En nuestro ejemplo, su abogado argumentaría que es perfectamente razonable que usted camine con los pies descalzos porque debería poder asumir que el área común de la Asociación de Propietarios no tiene vidrios afilados en el suelo. En última instancia, depende del investigador, o del jurado, decidir cuánta culpa asignar a cada parte. Su abogado de lesiones personales puede ayudarlo a determinar cómo el jurado puede decidir la falla y lo que puede esperar recuperar si comparte alguna responsabilidad por el accidente.

Trabaje con Nuestros Abogados de Responsabilidad por Propiedades Peligrosas en Las Vegas

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