Reclamaciones por Responsabilidad de las Instalaciones

En Adam S. Kutner, abogados de lesiones personales, nuestro equipo ofrece años de experiencia en casos de responsabilidad de locales.

¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?

El concepto de responsabilidad de las instalaciones responsabiliza al propietario de la propiedad por una lesión que sufras mientras te encuentras en su propiedad. La responsabilidad de las instalaciones puede aplicarse tanto en residencias privadas como en espacios públicos. Sin embargo, se deben cumplir varios factores para que una persona tenga una reclamación exitosa por responsabilidad de las instalaciones.

En general, si sufres una lesión personal en la propiedad de otra persona, es posible que tengas derecho a una compensación por tu lesión, el dolor y sufrimiento que experimentes, y otras pérdidas. Sin embargo, es importante establecer el deber de cuidado del propietario de la propiedad para determinar si su incumplimiento de ese deber causó tu lesión.

Para que puedas presentar con éxito una demanda por responsabilidad de las instalaciones, debes poder demostrar lo siguiente:

• Existía una condición peligrosa en la propiedad.
• Los propietarios de la propiedad debían saber de esta condición peligrosa o riesgosa.
• Ocurrió un accidente y el accidente fue el resultado de las condiciones peligrosas o riesgosas en la propiedad.
• La víctima sufrió lesiones y otros daños debido al accidente.

Responsabilidad de locales por accidentes 

Las propiedades públicas y privadas están sujetas a las leyes de responsabilidad de locales. Los propietarios u ocupantes pueden ser responsables por lesiones que ocurran en su propiedad. Hablar con un abogado en Las Vegas especializado en este tipo de casos es la mejor manera de determinar si el propietario u ocupante arrendatario es responsable. 

Lesiones en hoteles 

La industria hotelera global genera cientos de miles de millones en ingresos anuales. Se estima que en 2023 generó $410 mil millones y que en 2027, 1.33 mil millones de huéspedes generarán más de $483 mil millones. 

Los hoteles combinan espacios públicos y privados: habitaciones, gimnasios, vestíbulos, restaurantes, salas de reuniones y eventos. También áreas exteriores como piscinas, estacionamientos y jardines. Las lesiones pueden ocurrir en cualquiera de estos espacios. Ejemplos: 

• Ahogamientos o casi ahogamientos: la falta de supervisión en piscinas puede causar estos accidentes
• Lesiones en elevadores o escaleras eléctricas: el CDC reporta unas 17,000 lesiones y decenas de muertes al año
• Intoxicación alimentaria: millones de personas se ven afectadas anualmente; 3,000 mueren por enfermedades transmitidas por alimentos
• Lesiones por resbalones y caídas: superficies mojadas, pisos dañados, tapetes sueltos u objetos pueden provocar lesiones como daño en la médula espinal o traumatismo craneoencefálico    

Ya sea que te lesiones en el baño de tu suite o en el gimnasio, podrías tener derecho a un acuerdo si hubo negligencia del hotel. Los hoteles suelen preferir acuerdos para evitar publicidad negativa. 

Lesiones en casinos 

Los operadores de casinos deben mantener sus instalaciones seguras. Pueden ser responsables si no reparan máquinas defectuosas, no hay iluminación adecuada, o no se instalan barandales en escaleras, por ejemplo. 

Los casinos también enfrentan problemas de seguridad. Como manejan grandes cantidades de dinero, tienen la responsabilidad de proteger a los huéspedes. Si alguien sufre una agresión o robo debido a falta de seguridad, puede haber una demanda válida. 

Al igual que los hoteles, los casinos tienden a resolver demandas fuera de los tribunales para evitar dañar su reputación. Las víctimas deben hablar con un abogado especializado para construir un caso sólido. 

Lesiones en aeropuertos 

Millones transitan por el Aeropuerto Internacional Harry Reid cada mes. Los visitantes esperan instalaciones limpias, seguras y con buena seguridad. Si la negligencia del aeropuerto causa un accidente, pueden ser responsables. 

Por ejemplo, si durante una tormenta el personal no limpia el agua acumulada ni coloca señales de piso mojado, y tú resbalas y te lesionas, podrías tener un caso. 

También puede haber responsabilidad compartida si otro pasajero te hiere y el personal no tomó medidas para prevenirlo. Un abogado puede investigar y determinar quién es responsable. 

Lesiones en Airbnb 

Los Airbnbs son una alternativa popular a los hoteles. Pueden incluir amenidades como piscinas o chimeneas. 

Los anfitriones deben mantener el lugar seguro, aunque su responsabilidad puede diferir de la de un hotel. Si tú causaste las condiciones que te llevaron a lesionarte (por ejemplo, derramaste agua y resbalaste), el anfitrión no sería responsable. 

Pero si el piso estaba mojado por una lavadora con fugas y el anfitrión no la reparó, sí puede haber responsabilidad. Además, las políticas de mascotas en Airbnbs también pueden influir. 

Lesiones por mordedura de perro 

Puedes demandar a un dueño de perro si su mascota hiere a una persona, animal o daña propiedad. Incluso si el perro nunca mostró conductas agresivas antes, puede considerarse peligroso. 

Si un dueño pone un cartel de “Cuidado con el perro” y el animal muerde a un invitado sin provocación, un abogado puede argumentar que el cartel prueba que el dueño sabía del riesgo y no tomó precauciones. 

Niveles de cuidado para los propietarios de las instalaciones

Según lo establecido en la ley de Nevada, sección 41.141 sobre negligencia comparativa, no todos los propietarios de instalaciones pueden ser considerados responsables por una lesión personal en su propiedad. La responsabilidad de las instalaciones en Nevada requiere que, antes de establecer un caso de responsabilidad de las instalaciones, es importante comprender tu estatus en la propiedad. La ley de responsabilidad de las instalaciones de Nevada examina tu estatus para determinar el nivel de cuidado que un propietario de la propiedad debe proporcionar. Las personas pueden tener uno de tres estatus en propiedades públicas o privadas, que incluyen ser un invitado, un licenciatario o un intruso.

Invitados

Este estatus está reservado para individuos que son invitados a una propiedad con fines de beneficio comercial para el propietario. Esto incluye a personas que entran a una tienda de comestibles, centro comercial u otro negocio minorista. Los propietarios deben a los invitados el más alto grado de cuidado. 

Esencialmente, si hay algún peligro o riesgo potencial, el propietario debe mostrar claramente advertencias sobre estos riesgos. Además, se deben llevar a cabo inspecciones obligatorias para identificar y remediar cualquier riesgo. Debido a esto, los propietarios pueden ser considerados responsables si existía un peligro o riesgo, no lo solucionaron, y resultó en un accidente. 

Los invitados son más propensos a ciertas lesiones, incluyendo resbalones y caídas, objetos que caen, y equipos defectuosos, incluyendo escaleras, escaleras eléctricas, elevadores y otros peligros. 

Licenciatarios

Los individuos, incluyendo amigos, miembros de la familia y otros invitados sociales, caen bajo la clasificación de licenciatarios. A diferencia de los invitados, los licenciatarios son invitados a una propiedad por el propietario con fines no comerciales. 

Ejemplos comunes de licenciatarios son amigos y familiares que visitan la residencia privada de un ser querido después de ser invitados. En este caso, se espera que los propietarios remedien cualquier peligro o condición peligrosa, pero no son responsables por condiciones peligrosas o riesgosas de las cuales no están conscientes. El estándar de responsabilidad respecto a los licenciatarios es mucho más bajo para los propietarios que para los invitados. 

Uno de los tipos más comunes de reclamaciones por responsabilidad de locales que involucra a licenciatarios son las mordeduras de perro. Los propietarios que saben que su perro representa una amenaza pueden ser responsables si su perro muerde a uno de sus invitados. 

Intrusos

Este estatus se refiere a cualquier persona que entre en la propiedad del propietario sin invitación. En este caso, el propietario de la propiedad tiene un estándar de responsabilidad mucho más bajo hacia el intruso, si es que tiene alguno. Por lo general, los intrusos no pueden tener un sólido caso de responsabilidad de las instalaciones si ingresan a una propiedad sin el permiso del propietario.

Tipos de reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones

Las reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones pueden ser sumamente variadas y dependen del tipo de propiedad en la que te encuentres, así como del tipo de lesión sufrida. Los tipos específicos de propiedades suelen producir tipos más comunes de lesiones. Por ejemplo, piscinas, centros comerciales y parques de diversiones presentan riesgos únicos de lesiones. Aunque algunas reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones pueden ser más comunes que otras, estas pueden variar y pueden incluir lo siguiente:

• Resbalones y caídas debido a condiciones peligrosas en el suelo, mala iluminación y otros obstáculos.
• Accidentes de peatones debido a pavimentos irregulares.
• Accidentes e lesiones en escaleras y ascensores.
• Lesiones en escaleras.
• Objetos que caen y otros peligros.
• Incendios.
• Medidas de seguridad insuficientes o falta de seguridad.
• Accidentes en parques de diversiones.
• Lesiones en la médula espinal, ahogamientos y otras lesiones en piscinas.
• Accidentes causados por negligencia u otros factores.

Lugares comunes donde ocurren accidentes

Dado que los propietarios de instalaciones comerciales tienen un mayor deber de cuidado cuando se trata de invitados, generalmente estas son áreas comunes donde ocurren accidentes y surgen reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones.

En Adam S. Kutner, nuestros hábiles abogados de responsabilidad de las instalaciones tienen experiencia en el manejo de reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones en diversos entornos. Los lugares comunes donde surgen reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones incluyen los siguientes:

Accidentes en piscinas.

Los accidentes en piscinas y las fatalidades siguen siendo una de las reclamaciones más comunes por responsabilidad de las instalaciones que buscan las personas. Aunque los accidentes en piscinas pueden ocurrir por diversas razones, los jóvenes suelen ser los más susceptibles a accidentes y ahogamientos en piscinas.

Según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades, el ahogamiento es la principal causa de muerte en niños menores de cuatro años, con una tasa anual de 4,000 ahogamientos fatales cada año. Para los niños de 5 a 14 años, el ahogamiento es la segunda causa principal de lesiones o muertes accidentales después de los accidentes automovilísticos.

Accidentes en parques de diversiones.

Las reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones que involucran parques de diversiones también son bastante comunes para niños, adolescentes y adultos. Las atracciones defectuosas de parques de diversiones, pavimentos irregulares, señalización deficiente y otros peligros pueden causar que las personas sufran lesiones leves y graves.

Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas.

6. Las instalaciones comerciales con escaleras mecánicas o ascensores en el lugar tienen más probabilidades de estar sujetas a reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones. Tanto las escaleras mecánicas como los ascensores pueden representar riesgos, ya que tienden a averiarse más que cualquier otra característica de un espacio público.

Cuando se presenta una reclamación por responsabilidad de las instalaciones que involucra un accidente de ascensor o escalera mecánica, es común que los demandantes busquen una compensación del fabricante del producto también.

Compensación en una reclamación por responsabilidad de las instalaciones

Cuando presentas una reclamación por responsabilidad de las instalaciones, los demandantes tienen derecho a una compensación, al igual que lo harían en una demanda general por lesiones personales. En general, los demandantes pueden buscar daños económicos y no económicos por sus lesiones. En algunos casos, también se pueden otorgar daños punitivos.

Los daños económicos se refieren a las pérdidas tangibles y calculables que sufres debido a tu lesión. Estos tipos de daños pueden incluir, pero no se limitan a, lo siguiente:

• Pérdida de ingresos.
• Pérdida de capacidad de ganancia.
• Facturas de hospital.
• Facturas médicas continuas.
• Pérdida de propiedad.

Los daños no económicos se refieren a pérdidas incalculables que una persona sufre debido a la lesión. Estos tipos de daños incluyen, pero no se limitan a, lo siguiente:

• Dolor y sufrimiento.
• Angustia mental.
• Trauma.
• Pérdida de consorcio.

Qué hacer después de un accidente en la propiedad de otra persona

Si resultaste herido en la propiedad de otra persona, es importante actuar rápidamente para obtener la evidencia necesaria para probar tu caso. No importa dónde ocurra tu lesión, asegúrate de hacer lo siguiente después de sufrir una lesión personal:

Reporta el accidente.

Inmediatamente después de tu accidente, asegúrate de alertar al propietario de la propiedad. Anota la información del propietario de la propiedad y comparte una declaración por escrito de lo que sucedió. Asegúrate de obtener una copia de su declaración por escrito también. Si resultaste herido mientras trabajabas, es posible que puedas solicitar compensación laboral.

Obtén tratamiento médico.

Obtén la atención que necesitas después de sufrir una lesión en la propiedad de otra persona y asegúrate de cumplir con todas tus citas y tratamientos recomendados. Además, asegúrate de recopilar documentación de tu tratamiento médico, incluyendo declaraciones de médicos o especialistas con los que trabajes.

Recopila evidencia.

Presentar evidencia de tu reclamación por responsabilidad de las instalaciones puede ser esencial para ganar tu caso. Toma fotos de todas tus lesiones y recopila documentación que muestre la magnitud de tus lesiones, incluido cualquier tratamiento médico que hayas recibido y cualquier otra documentación relacionada con tu accidente. Además, asegúrate de ponerte en contacto con el propietario de la propiedad y obtener cualquier grabación de vigilancia que muestre tu accidente. En algunos casos, trabajar con un abogado experimentado puede ser beneficioso para ayudarte a obtener la evidencia que necesitas.

Habla con un abogado experimentado en responsabilidad.

Trabajar con un abogado de responsabilidad de las instalaciones dedicado y experimentado en Las Vegas puede ser invaluable para ayudarte a navegar tu caso. Muchos elementos intervienen en una reclamación por responsabilidad de las instalaciones, y un abogado con un historial sólido puede ayudar a asegurarse de que tu reclamación esté respaldada con evidencia pertinente.

Ten cuidado con lo que dices en línea.

Publicar detalles de tu lesión personal en línea puede ser terapéutico para tu salud mental y tu proceso de recuperación, pero también puede ser perjudicial para tu reclamación por responsabilidad de las instalaciones. Evita publicar cualquier detalle, reacción personal u otra información relacionada con tu lesión personal. Esto podría ser utilizado en tu contra y disminuir tu reclamación.

Acude a nuestros abogados de responsabilidad de locales para obtener ayuda 

Si lamentablemente resultaste herido en las instalaciones de un propietario negligente, es posible que tengas derecho a una compensación. Ponte en contacto con el experimentado equipo de Adam S. Kutner, Abogados de Lesiones Personales, para una consulta gratuita de tu caso hoy mismo.

META: Si has resultado herido en la propiedad de otra persona, trabaja con un abogado de responsabilidad por accidentes en Las Vegas y busca la compensación que te mereces. Los abogados en Adam Kutner están listos para ayudarte.