Responsabilidad por lesiones personales en propiedades de alquiler

Más de un tercio de todos los estadounidenses alquilan su casa. La CNBC informa que el 36 por ciento de los estadounidenses alquila su casa en lugar de tenerla. Ese número es el más alto desde 1965.

Con el aumento de las propiedades de alquiler en los Estados Unidos, la tasa de lesiones en las propiedades de alquiler también está aumentando. Cuando ocurren lesiones en una propiedad de alquiler, puede ser difícil saber quién es el responsable legal de los daños que resultan. Nuestros abogados de lesiones personales de Las Vegas le explican lo que necesita saber acerca de las lesiones en propiedades de alquiler.

¿Quién es responsable de una lesión personal que se produce en una propiedad de alquiler?

Dependiendo de las circunstancias, el propietario o el inquilino puede ser la persona responsable de una lesión personal que ocurra en la propiedad de alquiler. La persona responsable de una lesión personal que ocurra en una propiedad de alquiler es la persona que está en posición de tomar medidas para prevenir el accidente.

Tanto los propietarios como los inquilinos tienen que comportarse de manera razonable. Cuando una parte actúa injustificadamente en base a estándares ordinarios, y sus acciones resultan en una lesión, pueden ser legalmente responsables por los daños que resulten.

¿Cuándo es responsable el propietario de un accidente por lesiones personales?

Un propietario es responsable de un accidente por lesiones personales cuando el propietario podría haber tomado y debería haber tomado medidas para prevenir el accidente. El propietario debe mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras. En la medida en que conserven el control de la propiedad, deben proporcionar un mantenimiento razonable. Debido a que el propietario es propietario de un negocio, su deber legal de mantener la propiedad segura es alto.

Por ejemplo, si un propietario mantiene áreas comunes en un complejo de apartamentos, tiene un tiempo razonable para limpiar las ramas de la acera después de una tormenta. Si el propietario permite que las sucursales permanezcan en el suelo durante demasiado tiempo y el inquilino se desplace a una sucursal, el propietario es legalmente responsable por las lesiones del inquilino. Un propietario tiene la responsabilidad de un accidente por lesiones personales en cualquier momento en que ocurra un accidente debido a acciones negligentes o inacción del propietario. Si un propietario usa empleados o agentes, su negligencia también puede crear una responsabilidad legal para el propietario.

¿Es el propietario responsable de cada accidente que ocurra en su propiedad?

No, un propietario no es responsable por cada accidente que ocurra en su propiedad. La ley no exige que el propietario prevea cada posible accidente que pueda ocurrir. Tampoco actúan como aseguradores para el inquilino o sus invitados. El propietario solo es responsable de un accidente en la propiedad arrendada si el accidente ocurre debido a las acciones negligentes o la inacción del propietario que lleva al accidente.

¿Cuándo es un propietario responsable de acciones de terceros en la propiedad?

En algunos casos, un propietario puede ser responsable por las acciones de un tercero. Si el propietario debió haber previsto las acciones del tercero, la responsabilidad legal puede aplicarse al propietario, incluso si el propietario no es el que causa el daño exacto.

Por ejemplo, si una persona asalta a un inquilino en un estacionamiento oscuro, el propietario puede haber contribuido al asalto al no instalar la iluminación adecuada en el estacionamiento. Y si alguien irrumpe en una residencia, el propietario puede ser legalmente responsable si no proporcionó cerraduras de seguridad.

Ejemplos de Responsabilidad por Accidente del Propietario

Aquí hay algunos ejemplos donde un propietario puede ser responsable por un accidente:

• No instalar detectores de humo.
• No seguir los códigos de construcción para todos los aspectos del edificio, incluida la altura de la cubierta, el tamaño de las escaleras y los contratiempos
• Dejar pasar demasiado tiempo antes de hacer reparaciones
• No dar a los inquilinos una forma clara de informar las reparaciones necesarias
• Pasos rotos, aceras y barandillas.
• Otras estructuras rotas en la propiedad cuando se requiere que el propietario mantenga la propiedad
• Iluminación inadecuada

Estos son solo algunos ejemplos. Cualquier forma en que se produzcan daños debido a las acciones no razonables de un propietario, el propietario puede ser responsable por las lesiones.

Responsabilidad de accidentes de rescate e intentos de rescate de propietarios de Nevada

La Corte Suprema de Nevada se ha ocupado de la responsabilidad por accidentes de los propietarios en Nevada. Específicamente, el tribunal habló sobre las personas que intentan rescatar a otros. En el caso Turpel v. Sayles , ocurrió un incendio en un complejo de condominios. Una mujer se apresuró a entrar en el complejo para advertir a la gente sobre el fuego. La mujer sufrió heridas. Ella basó su reclamo legal en el hecho de que el propietario del condominio no instaló un detector de humo que funcionara en la unidad. Si hubiera habido un detector de humo, afirmó la mujer, no habría necesitado apresurarse para advertir a otros sobre el incendio.

El propietario del complejo de condominios argumentó que el propietario no tenía ningún deber de proteger a un tercero. El propietario dijo que la mujer decidió ponerse en peligro entrando en la estructura cuando había un incendio activo. En última instancia, el tribunal se puso del lado de la mujer herida. La Corte Suprema de Nevada dictaminó que un propietario tiene una responsabilidad legal hacia una persona que se lastima al intentar ayudar a otros debido a la negligencia del propietario. El tribunal dijo que es más justo permitir que una víctima se recupere cuando trata de salvar a otra persona que dejar que el propietario escape las consecuencias de sus acciones negligentes.

¿Cuándo es un inquilino responsable de los accidentes que ocurren en su propiedad?

Hay algunos casos en que un inquilino es responsable ante otros por los accidentes que ocurren en su propiedad. En la medida en que el inquilino tiene el control de la propiedad, es el inquilino el que asume la responsabilidad legal por acciones negligentes. Las reglas de responsabilidad de los locales se aplican cuando los invitados e invitados se lastiman debido a las acciones de un inquilino.

Negligencia Comparativa en Responsabilidad por Accidente de Propietario / Inquilino

En un accidente por lesiones personales en una propiedad de alquiler, la negligencia comparativa es un problema común. Tanto el propietario como el inquilino pueden compartir la responsabilidad legal si las acciones de ambas partes son legalmente deficientes.

Si es el inquilino el que está lesionado, el inquilino puede reclamar una cantidad reducida de compensación si comparte la culpa. Es importante evaluar cuidadosamente los hechos del accidente para determinar cómo la ley de Nevada puede repartir faltas legales por las acciones de los involucrados.

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